Quels sont les différents types de SCPI ?

Quels sont les différents types de SCPI ?
Sommaire
  1. Les SCPI de rendement
  2. Les SCPI fiscales
  3. Les SCPI de plus-value

Société Civile de Placement Immobilier, la SCPI est une structure dans laquelle on fait l’investissement de placement collectif français. Il existe plusieurs types de SCPI. Nous avons les SCPI de rendement, les SCPI fiscales et les SCPI plus-value. Suivez-nous dans cet article pour avoir plus de détail sur chacune de ces catégories de SCPI.

Les SCPI de rendement

Ce type de SCPI répond à une logique de rentabilité à travers la distribution trimestrielle des revenus. Les SCPI de rendement occupent la majorité du marché avec environ 90% de la capitalisation. Il existe plusieurs catégories de SCPI de rendement qui investissent sur des bureaux, des commerces ou des entrepôts. Ces sociétés ont un grand potentiel de rendement avec une distribution équivalente des gains régulièrement ou trimestriellement. Pour plus d’informations complémentaires, visitez ici.

Les SCPI fiscales

Les sociétés de ce genre accordent la possibilité aux investisseurs de profiter des mêmes avantages que confère un investissement en direct. Ayant un faible rendement, ces structures investissent dans l’immobilier résidentiel. Les SCPI fiscales permettent cependant de bénéficier de déficit foncier et des lois de défiscalisations tel que la loi Pinel et la loi Malraux. En optant pour ce type de société civile de placement immobilier, vous aurez l’opportunité d’investir dans plusieurs biens immobiliers.

Les SCPI de plus-value

Étant les plus rares, elles ne visent pas la distribution régulière de revenus. Les SCPI de plus-value permettent à l’investisseur de profiter de la progression du capital immobilier à compter de la date de sa souscription à la date de la revente de ses parts. Ici, on parle donc de biens immobiliers qui peuvent rapporter un grand intérêt une fois qu'ils seront vendus. Retenez cependant que le rendement est faible au niveau des SCPI de plus-value car il dépend de montant investie. Les revenus sont cependant spéciaux. L’investisseur qui souhaite avoir davantage de plus-value peut acheter des parts de la société en nue-propriété.

Articles similaires

Comment analyser les graphiques en bourse ?

Comment analyser les graphiques en bourse ?

On ne peut parler de marcher boursier sans évoquer les graphiques. On retrouve ces illustrations tous les jours sur internet, dans les journaux télévisés ou écrits, etc. Ces représentations graphiques sont indispensables dans l’analyse boursière, en l’occurrence, l’analyse quantitative. Bien que cela paraisse difficile, il est important que tout acteur de la bourse (même un débutant) sache analyser les graphiques en bourse. Comment analyser les graphes issus du marché boursier ? Lire les informations générales véhiculées par les graphiques Il est vrai que les graphiques boursiers ne sont pas les mêmes et s’utilisent de différentes façons. Cependant, ils ont tous quelque chose en commun : le processus utilisé pour les analyser. Ainsi, pour toute analyse, il faut repérer le titre du graphe...
Les avantages de faire appel à un courtier en crédit immobilier

Les avantages de faire appel à un courtier en crédit immobilier

L'acquisition d'un bien immobilier est un projet de vie majeur pour beaucoup d'entre nous. Cependant, il s'accompagne souvent d'un obstacle de taille : celui du financement. Heureusement, il existe des professionnels qualifiés pour vous aider dans cette démarche : les courtiers en crédit immobilier. En quoi peuvent-ils être utiles ? Quels sont leurs avantages ? C'est ce que nous allons découvrir ensemble dans cet article. Car, bien comprendre l'intérêt d'un courtier en crédit immobilier peut être la clé de la réussite de votre projet immobilier. Le recours à un courtier en crédit immobilier offre un gain de temps considérable, notamment par l'analyse financière minutieuse qu'il effectue. Ce professionnel examine en détail votre situation financière personnelle afin de déterminer le...
Trouver les meilleures offres de vol : conseils et astuces

Trouver les meilleures offres de vol : conseils et astuces

Avez-vous déjà rêvé de voyager à travers le monde sans dépenser une fortune en billets d'avion? Avec la bonne stratégie et quelques astuces bien gardées, c'est tout à fait possible. Cet article va vous guider pour trouver les meilleures offres de vol. Que vous planifiez un voyage d'affaires, une escapade romantique ou des vacances en famille, ces conseils et astuces vous seront essentiels. Alors, êtes-vous prêt à devenir un expert en réservation de vols? Accrochez vos ceintures et préparez-vous à découvrir tout ce que vous devez savoir. Comparer les prix sur plusieurs sites de réservation La comparaison des prix sur divers sites et applications de réservation est une étape primordiale dans la recherche de la meilleure offre de vol. En effet, les prix des vols peuvent fluctuer de...
Pourquoi prendre une assurance obsèques ?

Pourquoi prendre une assurance obsèques ?

À travers ce type d'assurance, vous pouvez cotiser pour couvrir les dépenses de vos funérailles. L'assurance obsèques vous offre de nombreux avantages dont nous allons parler un peu plus bas. Obtenir des conseils Comme c'est mentionné sur le site suivant, il existe plusieurs sortes d'assurance obsèques. La première s'intéresse tout simplement au financement des obsèques. La deuxième solution vous offre le financement, mais également l'organisation des obsèques. En fonction de vos besoins et même de ce que vous désirez, l'assureur pourra vous conseiller dans votre choix. Et même pour le paiement de la prime de l'assurance, vous pouvez compter sur ses conseils avisés. Anticiper sur les dépenses Souvent, un décès arrive de manière brusque. Et même si la douleur qu'on ressent par rapport à...
Comment défiscaliser grâce à un crédit ?

Comment défiscaliser grâce à un crédit ?

Il est possible de défiscaliser et d’économiser beaucoup d’argent en faisant un crédit. D’aucuns disent d’ailleurs que pour s’enrichir, il faut savoir s’endetter. Si vous ignorez comment on peut défiscaliser grâce à un crédit, cet article vous renseigne. Défiscaliser le montant de son crédit Sur ce site internet, vous aurez plus d’informations sur la défiscalisation grâce au crédit. Le crédit d’impôt ne couvre pas généralement la totalité de la dépense. Dans ce cas de défiscalisation, les taux d’intérêts ne sont pas remboursés. Avoir les taux les plus bas possibles permet de défiscaliser efficacement le montant de son crédit. L’astuce consiste donc à contracter de prêt auprès des établissements financiers pour financer des travaux que l’on désire. Cela permet d’échapper aux grippe de...
L'encadrement des loyers : La loi qui fait grand bruit

L'encadrement des loyers : La loi qui fait grand bruit

L'encadrement des loyers est un loyer maximum que les logements mis en location ne devront pas dépasser pour favoriser l’accès au logement là où le marché locatif est particulièrement tendu. Elle s’applique généralement aux communes dont le taux d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants et où il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements. Vous vous demandez comment fonctionne l'encadrement des loyers. Nous vous proposons à travers cet article quelques notions sur cette nouvelle loi. Astuces pour éviter l’encadrement des loyers L’encadrement des loyers s’applique aux contrats de location en résidence principale soumis à une loi. Trouvez plus d’explications ici. Un moyen simple de sortir de cette mesure d’encadrement est de signer un bail qui ne soit...