Sommaire
Le choix du terrain est une première étape essentielle lors de la planification de la construction d'une maison unifamiliale. Voici quelques conseils pour rendre vos projets plus sereins.
Établir une liste de critères
Chaque projet commence par une liste de souhaits. Dressez la liste des critères de votre future maison et déterminez l'ordre d'importance. Matériaux de construction, nombre de chambres, nombre d'étages, piscine, garage attenant, orientation du salon, couleur des volets… les moindres détails peuvent influencer votre décision d'acheter un terrain. Pour en savoir plus, découvrez les actualites sur filalsace.net.
Se renseigner auprès de la mairie
Avant de rechercher un terrain à vendre dans votre commune, renseignez-vous auprès de votre mairie sur les autorisations, notamment les restrictions à la construction de maisons individuelles. Chaque municipalité a ses propres règles concernant les styles architecturaux et les matériaux de construction. Dans certaines régions, vous pourriez même être obligé de respecter le code couleur du toit ou des murs extérieurs. Lorsque vous avez une idée bien précise de votre maison idéale, autant vous assurer qu'elle est compatible avec votre recherche de terrain dès le départ.
Bien choisir la localisation
Comme pour une maison existante, l'emplacement est important lors de l'achat d'un terrain. Intéressez-vous à l’environnement actuel et futur ! Dans l'immobilier, on achète toujours pour revendre. Privilégiez les terrains à proximité des écoles, commerces, des médecins et transports en commun pour vous donner l'avantage. Bien sûr, méfiez-vous de vous approcher des routes, des voies ferrées, des couloirs aériens ou même des terres arables environnantes, qui peuvent être une nuisance et dévaloriser vos achats.
Faites-vous accompagner par des professionnels
Construire une maison ne s'improvise pas ! Il faut tenir compte de l'orientation de la pièce à vivre (pour la luminosité et les économies d'énergie), la taille de la maison versus la taille du terrain, la répartition des pièces, la nature du sol, les solutions hygiéniques, les services… N'hésitez pas à contacter plusieurs professionnels, artisans, architectes, géologues, géomètres, constructeurs pour assurer la réussite de votre projet.